- กระทู้ ผู้เขียน
- #1
เซ้งกิจการอ.เมืองจ.มหาสารคาม โรงงาน220,000/โรงงานบดโม่พลาสติก450,000บาท
1.เซ้งกิจการจ.มหาสารคาม โรงงาน220,000บ.รายละเอียด
เป็นการเซ้งเฉพาะอาคารโรงงานและบ้านและโครงสร้างครับ เพื่อทำกิจการตามที่ท่านประสงค์ เนื้อที่ใช้งาน 3 ไร่ เช่าจากเจ้าของที่ครับ สิ่งอำนวยความสะดวกนะครับ
ลักษณะโรงงาน
- พื้นที่ 3 ไร่ เป็นที่เช่านะครับ สัญญาเช่าเหลือ 6 ปี ต่อได้ ครับ เป็นที่ของชาวบ้าน เช่าปีละ 23,000(เดือนละ1,916 บาท) เซ้งแล้วอาคารโกดังในโรงงาน ท่านเป็นเจ้าของครับ พื้นที่ใช้งาน เกือบสองไร่ เหลือด้านหลังอีกไร่กว่าครับ
ติดถนนใหญ่ มีระบบน้ำประปาภูมิภาคและของชาวบ้าน (ไม่มีปัญหาการขาดน้ำ)
โรงงานอยู่ติดเสาไฟฟ้า,เสาไฟแรงสูง ขอไฟสามเฟสได้
- โกดังคอนกรีตเสริมเหล็กหลังคาสูงขนาด 15x22 เมตร
- โกดังบด-กองเก็บ 12x7เมตร - โทรศัพท์บ้าน
- บ้านพัก 4.5x10 เมตร 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 2 โรงเก็บ กล้องวงจรปิด4ตัว พร้อมแอร์(เก่า) เครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมอยู่
- บ้านพักคนงาน ขนาด 4x4 ม.พร้อม ห้องน้ำ
- สะดวกสบายครับ แทบจะมาแต่ตัว ถ้าสร้างใหม่ ถมที่ ล้อมรั้ว ทั้งหมด 450,000 ยังไม่ได้เลยครับ เสียเวลาอีกต่างหาก
สามารถดูโรงงาน เบื้องตน ไม่ต้องเดินทาง ดูที่นี่ครับ http://youtu.be/kvlctiF7SnM
สอบถามเพิ่มเติม ติดต่อ คุณเชอรี่ 081-5446181
2.เซ้งกิจการโรงงานพลาสติก 450,000บาท
เงื่อนไขนี้เป็นการเซ้งอาคารโรงงาน,บ้านและเครื่องจักร อุปกรณ์ วัตถุดิบในร้านทั้งหมดครับ พร้อมสอนขั้นตอนการผลิตครับ
อุปกรณ์เครื่องมือเพิ่มเติมจากโครงสร้างข้อ1.ครับ
- เครื่องบด หน้า 24 นิ้ว 1 เครื่องพร้อมเครื่องยนต์ใช้แก็ส lpg (ถังบ้าน) ประหยัดมากๆๆ
เครื่องล้าง 1 เครื่อง การผลิตไม่มีปัญหาเรื่องมลภาวะกับสิ่งแวดล้อม
- รถกระบะเก่า 1คัน มีทะเบียน
- สินค้า พลาสติกสี ในโกดัง 7 ตัน(ประมาณ80,000บาท)
ข้อมูลเพิ่มเติมกรณี ทำกิจการบดพลาสติกครบ
1. วัตถุดิบ มีป้อนพอเพียง ร้านค้าของเก่ามีมาก กระจายทั่วไปการเดินทางไปเก็บสินค้า หรือลูกค้ามาส่ง สามารถทำได้ง่าย
2. แรงงาน : ใกล้ กับหมู่บ้านที่มีอาชีพ รับจ้างปอก,บดพลาสติก มีความชำนาญเฉพาะด้าน (อยู่อ.บรบือ ระยะทางห่างประมาณ 40กม.)
3.คู่แข่งขัน ค่อนข้างน้อยครับ โทรสอบถามข้อมูลนะครับเดี๋ยวจะว่าข้อมูลผมไม่ตรง
ข้อดีกรณีเซ้งครับ - ไม่มีปัญหาสิ่งแวดล้อมครับ ที่ด้านข้างเป็นสอบต.(หลานเจ้าของที่)อีกด้านก็ลูกเจ้าของที่ สบายครับ.
- สารคามเป็นเมืองการศึกษา ไม่เน้นอุตสาหกรรม เจ้าหน้าที่ไม่เข้มงวดครับ
- ประกอบกิจการได้ทันที ไม่เสียเวลาก่อสร้าง แค่การก่อสร้างค่าใช้จ่ายก็ประมาณค่าเซ้งแล้วครับ ทั้งถมที่ สร้างบ้านอยู่ สร้างโกดัง ถ้าเช่าที่อื่นลงทุนก็สูง ค่าเช่าก็เก็บรวดเดียว6ปีเลย ถ้าทำแล้วมีปัญหาสิ่งแวดล้อมก็ลำบากแล้วครับ
- ค่าเช่าจ่ายรายปีเท่านั้น ไม่ต้องจ่ายเป็นก้อน .(ยายฝั่นเจ้าของที่ใจดีครับ ไม่มายุ่งวุ่นวายด้วย)
- ราคาที่เซ้งเนี่ย ไม่รวมที่ดินนะครับ ยังเช่าอยู่ ราคานี้เหมาะสมกับมูลค่า การปรับที่ ,โครงสร้างแล้วครับ เครื่องจักร กะรถกระบะ หรืออื่นๆเนี่ย คิดว่าผมแถมให้แล้วกัน
- การเกรงว่ากรณีทำใหม่ จะสู้เจ้าใหญ่ไม่ได้ อาจจะฟังมาจากคนอื่นๆ ขอย้ำว่ากรุณาสอบถามจากท่านที่มีประสบการณ์ด้านสินค้านี้โดยตรงนะครับ อยากจะบอกนะครับว่า
- เจ้าใหญ่ ถ้ากิจการเข้าอยู่ตัว เขาจะไม่ซื้อแพงนะครับ เพราะอย่างไรคนก็มาขาย ของก็มาก ไม่จำเป็นต้องเร่งซื้อ
และบางคนก็เน้นซื้อหน้าร้าน บางคนก็ไปหาซื้อตามร้านของเก่า แต่ละคนมีตลาดของตัวเอง ร้านย่อยๆที่เป็นรถกระบะ ยังอยู่ได้เลย ซื้อถูกด้วย ร้านของเก่ามีหลายประเภท หลายขนาดที่เหมาะกับแต่ละกิจการครับ ต้องศึกษาก่อน
ส่วนการประกอบการจะ work หรือไม่ workเนี่ย กิจการนี้มันมีปัจจัยอยู่แค่สามด้านนะครับ
1. หาวัตถุดิบได้ 2.ผลิต(บด,ล้าง)ออกมาได้ หรือมีแรงงานพอเพียง 3. มีการจัดการบริหารวิธีการทำงานและต้นทุนที่เหมาะสม
ปัจจัยทั้งสามด้านอยู่ที่แต่ละบุคคล ว่ามีความสามารถมากน้อยเพียงใดครับ ไม่ได้ขึ้นกับผมนะครับ
สาเหตุที่ผมไม่ได้ทำต่อเนื่องจากทำธุรกิจที่ขอนแก่นครับตอนนี้ทำแค่นี้ครับ
1.ทำหอพัก ตามนี้ครับ http://hoaniyomsin.siam2web.com
2. คลีนิคหมอฟัน ด้านล่างของหอพักตามรูปนั่นแหล่ะ
3. ขายสินค้าอีเล็กโทรนิคส์ http://cherrynatshop.tarad.com
สามอย่าง ผมกับภรรยาทำกันเองครับ
กรณีท่านไม่มีความรู้ผมจะแนะนำวิธีการทุกขั้นตอน ทั้ง วิธีการซื้อ การคัดเชื้อ การผลิต
การหาตลาดในพื้นที่ การขาย การซ่อมบำรุง อย่างละเอียดทุกขั้นตอน
ส่วนท่านจะดูโรงงาน เบื้องตน ไม่ต้องเดินทาง ดูที่นี่ครับ http://youtu.be/kvlctiF7SnM
ขอบพระคุณครับราคาที่เซ้ง :450,000 บาท
สอบถามเพิ่มเติม ติดต่อ คุณเชอรี่ 081-5446181